澳门威尼斯人线上下注

全讯网贴士 上海电影技术厂周边地块旧改征收首日签约率超99%,静安区1300多户居民受益

匿名 2902

全讯网贴士 上海电影技术厂周边地块旧改征收首日签约率超99%,静安区1300多户居民受益

全讯网贴士,1月9日,静安区电影技术厂周边(161、262街坊)旧改征收基地正式启动第二轮征询签约,截至上午11时,已有1368证居民签约,签约率99.56%,这标志着电影技术厂周边(161、262街坊)旧改征收基地签约首日即成功生效。在此前的预签约中,用了不到两天时间,这一地块签约率就达到了98.76%,创造了上海大型旧改基地最短时间达到最高签约比例的记录。

60平米旧房“换”150平米新居

电影技术厂周边(161、262街坊)旧改征收基地位于静安区宝山路街道辖区内,房屋征收范围为东至东宝兴路、南至中兴路、西至宝通路、北至芷江中路,涉及居民总建筑面积约4.8万平方米,总证数1374证,在册人口5700人。

记者在现场看到,基地内80%以上为有70多年历史的二级以下旧里。房屋低矮破旧,缺少独用卫生间,大部分居民还在使用手拎马桶。“房屋破损严重,经常漏雨。有些房屋为危房,多年来用柱子撑着。”一户居民告诉记者。基地内还有部分建造于上世纪80年代初的老式公房,虽有独立卫生间,但房屋老旧、平均居住面积较小,因与二级以下旧里犬牙交错分布,因此也被列入了征收范围。

75岁的徐月琴在旧改地块的成套老公房里住了36年,相比周边住在二级以下旧里的居民,她说“家中条件算好的,起码不用倒马桶”。但随着重孙的出生,7口人住在两套加起来不到60平方米的房屋中,显得有些局促了。“房屋非常阴暗潮湿,有两间房间朝北,又在底层,我家终年见不到太阳。”徐月琴说,对旧改,他们一家期盼了多年。

徐月琴一家积极响应旧改,预签约首日就来完成签约。徐月琴告诉记者,他们选择了货币分房,目前已在宝山购置了一套150多平方米的四室全装修房。“四代人又可以住在一起,条件却大大改善,还余下一些现金,让我们老两口的晚年多了份保障。”

贴心服务让居民从拒签到带头签

和徐月琴一样,当天来签约的居民,每个人脸上都洋溢着喜悦;不过,电影技术厂周边(161、262街坊)旧改征收基地征收并非一帆风顺,最初有居民强烈反对,还组建了拒签群、搞黄群,打算“破坏”签约工作。

“居民不是不要旧改,而是对征收政策存在一定程度的不解、误解。”静安区宝山路街道旧改分指挥部负责人告诉记者,工作人员积极搜集整理居民最关心、最疑惑的政策问题,通过组织政策座谈会、上门答疑、展板展示、宣传资料发放、广播、微信推送等多种居民容易理解和接受的方式,对政策进行宣传,打消他们心中的疑惑。

这一旧改地块房屋类型比较多、房屋年代也各有不同,因此房屋评估价也出现了很多“版本”。最初,很多居民不理解,相互比较之下,觉得自家的房屋价格被算少了。于是,旧改指挥部就办了多场座谈会,由评估专业人员、房管、法治、物业公司等负责人,与居民面对面交流,解疑释惑。

基地属于老城区,有很多年龄偏大的居民,为了帮助老人们更好地理解政策,基地专门印制了“基地社区报”,将政策要点、常见疑惑进行一一解答,还为大家画了最关心的奖励政策图。

基地内有不少沿街“小商铺”,由于历史原因,没有办过证照;但在旧改中,开设这些“小商铺”的居民,觉得自己的商铺经营了多年,房屋应属于“非居住房屋”,应享受更多的旧改补贴;觉得私搭出来的“经营面积”,也应该计算在征收房屋面积中。

一时间,这些想不通的居民拒绝签约。宝华居民区党总支书记张德虎带着居委干部上门,向这些居民摆事实讲道理,告诉他们,所谓的“小商铺”属于无证经营,还是普通居民住房,违建应该拆除,更不能计算到面积中。多次反复解释后,绝大部分居民开始理解政策。

旧改指挥部还邀请居民全程参与旧改工作,随时接受居民监督。在线下,居民们可以通过参与座谈会、听证会等方式全程参与、监督旧改进程;在线上,在基地的触屏旧改征收信息公开系统、led屏幕、微信公众号、“e征收”手机app等设备上,实时了解签约进度、基地动态、政策查询、房源信息、补偿测算及常见问题等,还能对工作人员进行评价。

“基地政策‘铁面无私’,基地工作人员却要‘细致入微、全情投入’,贴心服务基地居民。”闸北第一征收所书记陈洪说。在组织居民看房时,有居民没赶上看房大巴,基地及时调度备用车辆接送居民;在签约摸号时,有居民身体不适,基地医生马上进行救治疏散;在集中签约时,工作人员贴心准备了暖宝宝、生姜汤,为需要的居民提供了爬楼机,工作人员冒着鹅毛大雪,为居民提供帮困引导服务。

居民的误解逐渐被打消,原来拒签群、搞黄群等群的群主积极带头签约,还在群内动员其他居民早签约、早得益。

图片均唐烨摄

栏目主编:唐烨 文字编辑:唐烨 题图来源:视觉中国 图片编辑:周寅杰

天天电玩城